Jij bent van bouwen aan de mooiste stad van Nederland. Als betrokken vastgoedspecialist met verstand van grondzaken en schadeloosstellingen ga jij ons helpen bij het verwerven van allerlei objecten en gronden in de stad. Hierdoor draag jij bij aan de bebouwing van Rotterdam.

Jouw functie

Als senior adviseur gebiedsontwikkeling op het gebied van verwerving neem jij kennis van grondzaken en schadeloosstellingen mee. Jij gaat ons namelijk helpen bij het verwerven van allerlei objecten en gronden in de stad om de bouw van nieuwe woningen en gebiedsontwikkelingen mogelijk te maken. Dit is hard nodig, aangezien de gemeente de ambitie heeft omo.a. de woningvoorraad van 10.000 woningen op Zuid in 20 jaar ‘grondig aan te pakken’. Een deel van de verwervingen wordt uitgevoerd door corporaties, maar het grootste deel voeren we zelf uit.

Concreet word je verantwoordelijk voor het verwerven van woningen en bedrijfspanden in de gemeente Rotterdam. Je pakt de procedure op vanaf de minnelijke onderhandeling tot en met de koopovereenkomst of de start van de onteigeningsprocedure. Je verricht deze werkzaamheden volledig zelfstandig, en de eindverantwoordelijkheid van de werkzaamheden ligt bij jou. De beslissing tot verwerving of onteigening wordt door gemeente Rotterdam genomen, mede op basis van het door jou opgebouwde dossier. Je weet je dossiers dusdanig in te richten dat jouw collega’s een sterke basis hebben om verder te werken. Hiermee lever je een belangrijk aandeel in de algemene gebiedsontwikkeling van Rotterdam.

Jouw werkzaamheden zien er als volgt uit:

Het verwerven van woningen en gronden, in mindere mate bedrijfsobjecten en het aanleveren van een onteigeningsproof verwervingsdossier.

Het sluiten van huurbeëindigingsovereenkomsten en het aanleveren van een onteigeningsproof huurbeëindigingsdossier.

Het berekenen van (complexe) schadeloosstellingen a.d.h.v. taxaties.

Het voorlichten van eigenaren en huurders over schadeloosstelling en herhuisvesting.

Het opstellen van overeenkomsten en vastleggen van afspraken met partijen in contracten.

Het delen van expertise met collega’s met betrekking tot het verwerven van bedrijfspanden.

Het leveren van advies bij externe taxaties.

Jouw profiel

Als senior-adviseur gebiedsontwikkeling op het gebied van verwerving ben je een volwaardige gesprekspartner en een geboren onderhandelaar. Door jouw stevige persoonlijkheid, je prettige vorm van communiceren, en jouw sterke argumentatie, weet je ervoor te zorgen dat zowel interne als externe collega’s zich gemakkelijk kunnen vinden in jouw visie. Wanneer je toch tegen problemen aanloopt, signaleer je die en kom je zelfstandig tot een oplossing. Hierbij ben je in staat om je gemaakte stappen aan anderen uit te leggen, zodat zij hier ook van kunnen leren. Verder ben je in staat om binnen complexe (bestuurlijke) verhoudingen tot resultaten te komen. Deze resultaten zijn altijd gebaseerd op accuraat werk en weloverwogen beslissingen. Tot slot, zorg je er ook voor dat de planning omtrent de verwerving gewaarborgd wordt, zodat de resultaten verder vorm kunnen geven aan de ontwikkelingen van onze dynamische stad.

Eisen

• Curriculum Vitae
  U dient hier het CV van de kandidaat te uploaden. Het CV dient ter verificatie van het gestelde in de Inschrijving.
  Vermeld in de Bestandsnaam van het CV de naam van de kandidaat en de naam van u als Inschrijver.Vormvereisten CV:
  
  Volledige naam + voorletters kandidaat;
  Beschikbaar voor x aantal uren vanaf startdatum;
  Opleiding;
  Werkervaring;
  Specifieke kennis;
  Systeem kennis;
  Relevante nevenactiviteiten;
  Gevraagde certificaten + naam instituut + datum behaald;
  De CV dient opgesteld te zijn in het Nederlands;
  maximaal 5 A4 enkelzijdig groot.
  
  U bevestigt één (1) CV (van de kandidaat) te hebben geüpload.
  Indien u hier meer dan één CV upload wordt enkel de bovenste CV beoordeeld.
  NB: Indien meerdere inschrijvingen zijn toegestaan (zie het Functieprofiel onder het kopje 'procedure') dient  u hiervoor een aparte inschrijving in te dienen.
  
  Knock-out
  Het bovenstaand gestelde betreft een eis (knock-out). Indien de inschrijving niet aantoonbaar voldoet aan deze eis komt de Inschrijving niet voor gunning in aanmerking.


• De aangeboden kandidaat wordt niet als ZZP-er aangeboden.
  Gelet op de aard van de opdracht in relatie tot naleving van de wet WWZ en DBA is inzet op ZZP basis niet mogelijk. Inzet van een ZZP'er die aangeboden wordt middels een doorleenconstructie via een bureau is ook niet mogelijk. Een kandidaat die wordt aangeboden via een bureau dient bij het desbetreffende bureau in loondienst te zijn.Is aangeboden kandidaat in loondienst bij Inschrijver?


• Geschiktheid Kandidaat
  Inschrijver verklaart dat de kandidaat geschikt is voor inzet op de opdracht.
  Hiertoe heeft Inschrijver ten minste:De inhoud van deze uitvraag gelezen en begrepen. Onder de inhoud van deze uitvraag verstaan wij het volgende:
  
  het functieprofiel of opdrachtomschrijving behorend bij deze uitvraag;
  de van toepassing zijnde voorwaarden;
  
  Middels passende en realistische selectie- en screeningsinstrumenten de volgende zaken vastgesteld:
  
  dat de kandidaat volledig voldoet aan alle in deze uitvraag gestelde eisen;
  dat inzet van de kandidaat tot een redelijk te verwachten professionele uitvoering van de opdracht en/of vervulling van de functie leidt;
  dat uit het (arbeids)verleden van de kandidaat geen bezwaren ten aanzien van inzet op de opdracht blijken: Kandidaat is afgelopen 2 jaar niet in dienst geweest van de gemeente Rotterdam.
  
  Knock-out
  Het bovenstaand gestelde betreft een eis (knock-out). Indien de inschrijving niet aantoonbaar voldoet aan deze eis komt de inschrijving niet voor gunning in aanmerking.


• Je bent ingeschreven bij Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT)


• Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met binnenstedelijke verwervingen op onteigeningsbasis, opgedaan in de afgelopen 5 jaar;


• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring met het zelfstandig opstellen van dossiervorming, opgedaan in de afgelopen 8 jaar.


• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring als makelaar of taxateur, opgedaan in de afgelopen 15 jaar;


• Je hebt minimaal een afgeronde hbo -opleiding in bezit.


• Schrijft u als Inschrijver zelfstandig in?
  (zijnde; niet in combinatie)

Wensen

• Aanvullende wensen:- De kandidaat is ingeschreven bij Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT), kamer wonen.
  - De kandidaat is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters (NVR) of een branchevereniging voor makelaars (NVM, VBO, VastgoedPro).
  - De kandidaat is ingeschreven bij Vastgoedcert of SCVM.
  
  - De kandidaat is ingeschreven bij Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT), kamer wonen
  - De kandidaat is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters (NVR) of een branchevereniging voor makelaars (NVM, VBO, VastgoedPro)
  - De kandidaat is ingeschreven bij Vastgoedcert of SCVM
  - Geen


• Afgeronde opleiding:Beschikt de kandidaat over de volgende afgeronde opleiding:
  
  - HBO opleiding Grondverwerving en schadevergoedingen.
  
  - Opleiding op het gebied van taxatie en/of aan- verkoop van woningen.
  
  - HBO opleiding Grondverwerving en schadevergoedingen
  - Opleiding op het gebied van taxatie en/of aan- verkoop van woningen
  - Geen


• Ervaring:Beschikt de kandidaat over de volgende (werk) ervaring?
  
  - Meer dan 5 jaar werkervaring met verwervingen van woningen op onteigeningsbasis.
  - Ervaring met stadsvernieuwen bij een gemeente met meer dan 150.000 inwoners;
  
  - Meer dan 5 jaar werkervaring met verwervingen van woningen op onteigeningsbasis.
  - Ervaring met stadsvernieuwen bij een gemeente met meer dan 150.000 inwoners
  - Geen


• Je bent aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters (NVR) of een branchevereniging voor makelaars (NVM, VBO, VastgoedPro).


• Je bent ingeschreven bij Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT), kamer wonen.


• Je bent ingeschreven bij Vastgoedcert of SCVM.


• Je hebt de HBO opleiding Grondverwerving en schadevergoedingen afgerond.


• Je hebt een afgeronde opleiding op het gebied van taxatie en/of aan- verkoop van woningen.


• Je hebt ervaring met stadsvernieuwen bij een gemeente met meer dan 150.000 inwoners;


• Je hebt kennis van en ervaring met het programma VVG.


• Je hebt meer dan 5 jaar werkervaring met verwervingen van woningen op onteigeningsbasis.


• SysteemkennisBeschikt de kandidaat over kennis van en met het volgende programma:
  
  VVG
  
  Indien u verklaart dat de kandidaat over de genoemde systeem kennis beschikt dient hij aantoonbaar over de genoemde systeem kennis te beschikken zodat dit leidt tot een redelijk te verwachten professionele uitvoering van de opdracht en/of vervulling van de functie.

Vul je gegevens hieronder in, dan nemen we binnen 2 uur contact met je op om samen te kijken of er een match is. Heb je nog vragen? Bel ons op 030-249 66 96 of stuur een e-mail naar info@sdginterim.nl We helpen je graag verder!